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Vente appartement 189 000 €
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 5 559 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie BRETON vous propose: Appartement 2 Pièces avec Terrasse - La Baule Centre
Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé à La Baule, à proximité de l'Avenue du Général de Gaulle, des commodités et à seulement quelques minutes de la plage. Niché au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée, un salon séjour avec une cuisine ouverte, une chambre séparée, d'une salle de bains et un WC. Il bénéficie d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des douces soirées d'été.
La résidence, construite en 2006, est en excellent état et dispose d'un ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous pourrez également profiter des équipements de confort tels que la fibre optique, un digicode, un interphone, ainsi qu'un système de chauffage individuel.
Pour votre confort quotidien, l'appartement est équipé d'une place de parking et une cave en sous-sol. Vous apprécierez la quiétude de l'emplacement, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
La vue est dégagée et agréable sur un parc boisé. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité dans ce cocon douillet.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement confortable, moderne et idéalement situé à La Baule. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1878008 - Réf Superimmo : ANVXZV72I
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 5 559 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 740 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2025.
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