Vente appartement 113 900 €

34,29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Juvignac (34990)

Découvrez cet appartement T2 partiellement meublé, construit en 2011, situé au premier étage d'un immeuble de standing de trois étages, offrant une vue verdoyante et une exposition ouest. Cet appartement de 34,29 m² est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un séjour lumineux de 18 m², parfait pour recevoir des invités ou simplement se détendre. La cuisine équipée, aménagée en coin cuisine, est fonctionnelle et pratique, idéale pour les amateurs de cuisine. La salle de bains et les toilettes indépendantes, toutes deux en excellent état, offrent un confort supplémentaire. L'appartement est également doté d'une terrasse de 9 m², un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'isolation performante et les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une température agréable toute l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à l'appartement. Les parties communes sont en bon état, et l'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Le chauffage collectif assure une chaleur constante et confortable, tandis que la piscine collective offre un espace de détente et de loisirs. Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, vous détendre au bord de la piscine après une journée bien remplie. Cet appartement est loué, mais il est possible de le visiter pour découvrir son potentiel et s'imaginer y vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. À proximité, vous trouverez une crèche, un parc et jardin, un restaurant, un médecin généraliste et plusieurs hôpitaux.
Honoraires inclus de 8.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 900 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 218.00 et 296.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MPL IMMO : Gérant - Maxence Zambonino
Carte T CPI3402 2022 000 000 052
RCP RCP_01_171032E.
WWW.MPL-IMMO.FR

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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