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15
Vente appartement 58 000 €
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Issoire (63500)
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Issoire (63500)
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- 1 706 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Benoit Guigain vous propose: Idéal pour de l'investissement locatif ou primo accédant - Studio avec petite chambre à Issoire
Situé au cOEur de la charmante ville d'Issoire, ce studio de 34m² offre un fort potentiel pour les investisseurs cherchant à développer leur patrimoine. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, d'un parking public, cet appartement est parfaitement situé.
Ce studio se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation pour être modernisé et/ou loué meublé, il offre de belles opportunités pour être transformé en un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une exposition plein sud et une fenêtre au nord, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une capacité de rafraichissement naturel.
Les futurs résidants pourront profiter d'une vue dégagée et d'un environnement calme et paisible.
Contactez-nous dès maintenant pour l'envoie du dossier de présentation complet et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.83€ par mois (soit 502 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1793305 - Réf Superimmo : ANVXYUYA3
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| Prix de vente : 58 000 € | Prix au m² : 1 706 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 502 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| 1 Parking | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au gaz | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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Siren : 883336653 - N° de carte professionnelle : 503676421
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