Vente appartement 229 000 €

34,44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

Appartement T2 Meublé avec Vue Imprenable
ISP vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, situé au premier étage d'un immeuble de standing sur la presqu'île de Giens avec piscine et jardin arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Construit en 1972 et entièrement rénové en 2012, cet appartement de 34.44m² avec une loggia de 6,59 m² en parfait état, allie charme et modernité.
L'appartement se compose d'un salon cuisine ouvrant sur la loggia, offrant une vue imprenable et une luminosité abondante; d'une chambre à coucher confortable; d'une salle de bains et d'un WC indépendant. , tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.
Les baies vitrées coulissantes à galandage du salon optimisent l'espace et l'accès à la loggia. Les ouvertures en PVC à double vitrage oscillo-battant assurent un confort thermique et phonique optimal.
Une place de stationnement privative extérieure complète ce lot.
Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 192 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 231 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 6 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 231 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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