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Vente appartement 139 000 €
34,37 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gruissan (11430)

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  • 4 044 €/m²
  • Étage 1/3
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Fütterer Property

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49 avis
06 25 60 46 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Gauche : À Gruissan, station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le port de plaisance animé et le charme authentique du vieux village, avec une vue dégagée sur l'étang et son agréable bois de pins.
D'une superficie de plus de 34 m² habitables, ce bien se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux prolongé par une loggia fermée par des baies vitrées, équipée d'un volet roulant électrique.
L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation complète : Menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes, électricité refaite avec un tableau aux normes, salle de bain entièrement rénovée, peintures neuves, équipements de cuisine récents (hotte et plaques de cuisson neuves).
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, le bien dispose également d'un parking libre sécurisé, accessible via portail électrique et le bâtiment dispose d'un local à vélo.
Un bien rare offrant un cadre de vie agréable, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, à deux pas des commodités et des plages.
Pour plus d'informations contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 40967-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXZSC6T
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 4 044 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34,37 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 1/3Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 18 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 178 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
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