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Vente appartement 105 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Garons (30128)

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  • 3 088 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
L'Etoile Immobilier

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Description

Charmante maison de ville au cœur de Garons
Située en plein centre de Garons, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre à l'étage.
Équipée de la climatisation réversible et du double vitrage, elle garantit confort et économies d'énergie tout au long de l'année.
Avec ses 34 m² parfaitement agencés, aucune charge de copropriété et une taxe foncière très faible (200 € par an seulement), cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Possibilité de location à 650 € par mois, soit une rentabilité nette d'environ 9 %.
Référence agence : 4859

Publiée le 29/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : WN5M-HEW-4IV - Réf Superimmo : ANVXZRVVN
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 3 088 € / m²
Taxe foncière : 292 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement34 m² - 2 pièces - 1 chambre
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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