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Vente appartement 58 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Colombiers (34440)

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  • 1 706 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking extérieur
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

À deux pas du Canal du Midi, venez découvrir cette coquette villa T2 de 34 m² située dans une résidence surveillée, avec piscine chauffée et couverte, stationnement privatif et cadre verdoyant. La maison comprend : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, Une salle de bain avec WC, Un espace nuit en mezzanine de 13 m², Une agréable terrasse pour profiter du soleil méditerranéen. Actuellement exploitée en bail commercial (revenu annuel 2 848 € TTC), vous pourrez en plus profiter du logement jusqu'à 8 semaines par an : vacances au bord du Canal, escapades en bord de mer ou randonnées dans les Pyrénées. Emplacement privilégié : mer, montagne et patrimoine à portée de main. Un investissement serein et un pied-à-terre parfait dans l'Hérault ! Surface CARREZ : 34 m²

Publiée le 27/08/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 345395168 - Réf Superimmo : ANVXZC95K
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Caractérisques
Prix de vente : 58 000 €Prix au m² : 1 706 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,43% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 53 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 Parking extérieurTerrasse
Chauffage électriqueCuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 671 € / an
Maximum : 907 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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Siren : 524965431 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 000 019 327
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