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Vente appartement 33 375 €
34 m²
3 pièces
3 p
Carnac (56340)
34 m²
3 pièces
3 p
Carnac (56340)
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- 982 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente en viager avec réserve du droit d'usage et d'habitation.
***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien *****
C'est à Carnac dans le Morbihan (56), à moins de 2 minutes à pieds de la belle plage de Ty Bihan et à 5 minutes du centre que se situe ce joli duplex de 34m2.
Positionné au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement possède également une jolie terrasse bien abritée.
En plus d'une place de parking et d'un abris à vélo privatif, cet appartement bénéficie d'espaces verts communs et se distribue de la façon suivante :
*Au 1er niveau :
Une entrée avec placard
Un grand salon-séjour-cuisine de plus de 26M2 lumineux et ouvert sur la terrasse. Cuisine aménagée et équipée avec bar/Mange-debout
Une salle d'eau avec douche et meuble vasque
Nombreux placards de rangement
*Au 2ème niveau :
Un palier
Une chambre avec vue sur la terrasse
Un coin nuit
Placard de rangement
* Informations techniques :
Fenêtres double vitrage
Chauffage électrique
* Chiffres :
Valeur vénale du bien : 245 000 ?
Valeur du bouquet : 33 375 ? HAI. (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)
Rente mensuelle : 480? par mois
Charges de Copropriété : 30?/mois
Taxe Foncière : 726?
***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM
Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°11
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : AG1161-S1133 - Réf Superimmo : ANVXZW2H3
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| Bouquet : 33 375 € | Prix au m² : 982 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34 m² - 3 pièces | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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Siren : 908466933 - N° de carte professionnelle : CPI35022022000000003
06 89 03 15 94
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