Vente appartement 240 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bourg-Saint-Maurice (73700)

Ce magnifique appartement situé dans une résidence prisée avec accès direct aux pistes, cet appartement offre un cadre idéal pour les amateurs de montagne à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un bon potentiel d'investissement.
L'appartement se trouve dans une résidence de standing avec espaces communs conviviaux.
L'intérieur de l'appartement se compose d'une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les pistes et les montagnes. Deux balcons permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel.
La chambre principale bénéficie également d'un balcon privatif avec vue, parfait pour des réveils en toute tranquillité.
La salle de bain est indépendante et bien agencée.
Informations complémentaires :
- Résidence skis aux pieds
- Casier à skis privatif
- Buanderie avec lave-linge dans la résidence
- Vue exceptionnelle sur la montagne et la forêt
Un investissement locatif attractif :
L'appartement est sous bail commercial avec Pierre & Vacances jusqu'en 2026, générant un revenu locatif annuel de 5 800 €. Deux semaines de jouissance par an en période creuse sont incluses dans le contrat (possibilité d'échange ou de revente).
À l'issue du bail, le propriétaire pourra choisir de renouveler ce contrat pour poursuivre la gestion locative ou de récupérer la pleine jouissance du bien.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché : parfait pour un investissement locatif sans contraintes ou pour un futur usage personnel.
Visite virtuelle disponible !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +33 7 62 15 54 81 ou consultez la dernière photo de l'annonce pour les coordonnées complètes.
Risques naturels et environnementaux : Informations disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr
We invite you to discover this splendid apartment, nestled in the heart of a ski-in, ski-out residence, offering breathtaking views of the snow-covered slopes, the surrounding forest, and the majestic mountains. A true haven of peace where comfort, natural light, and high-end amenities blend seamlessly.
An exceptional living environment:
Imagine arriving at your apartment, located just steps from the slopes. After a day on the slopes, you can store your gear in your private ski locker, then head to the common areas for a well-deserved moment of relaxation. The residence features a warm common room with a pool table, a library, and various recreational facilities where you can interact with other residents.
Detailed description of the apartment:
Enter the apartment through a spacious and welcoming entrance, which opens up to a bright living / dining room. The space is perfectly designed to make the most of the exceptional views, thanks to the large windows that let in natural light throughout the day.
The open kitchen allows you to share convivial moments while preparing your meals before relaxing in the comfortable living room. From the second balcony, the panoramic view will allow you to unwind while admiring the surrounding mountains.
The master bedroom has its own private balcony with unobstructed views, perfect for enjoying peaceful mornings in the heart of nature. The separate bathroom completes this property by providing a functional and pleasant space.
Key features of the apartment:
A private ski locker, perfect for securely storing your equipment after a day on the slopes.
A laundry area available for your convenience, practical and functional to simplify your daily life.
A ski-in, ski-out residence, providing direct access to the slopes for an unparalleled winter experience.
A rare investment opportunity:
This apartment is currently under a commercial lease with Pierre & Vacances until 2026, offering the owner annual rental income of €5,800. You also have two weeks of personal usage during low season (these can be exchanged or resold according to your preferences). This property represents an excellent opportunity for investors seeking passive income.
At the end of the lease, you have the option to renew the commercial contract, guaranteeing steady rental income and simplified management of your property. Alternatively, you can terminate the lease to fully enjoy the property yourself.
An exceptional property to discover without delay!
This rare property, both for its prime location and its exclusive services, offers unique flexibility for future owners or investors. Don't wait any longer to schedule a visit and discover this property in person

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Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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