Vente appartement 70 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Auxerre (89000)

iad France - Ingrid Hugot vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Studio au coeur d'Auxerre - Résidence de Caractère et proche du centre ville et des commerces à pied.
À la recherche d'un premier investissement ou d'un pied-à-terre à Auxerre ? Ne cherchez plus, ce studio à la fois cosy et fonctionnel est fait pour vous.
Niché au cOEur d'une résidence historique rénovée en 2010, ce studio offre un cadre de vie paisible et authentique.
Aujourd'hui, vendu loué, cet appartement d'une surface de 33.9m²,, il bénéficie d'un agencement optimal permettant de maximiser l'espace. Il offre une pièce principale lumineuse avec une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain afin de répondre à tous vos besoins au quotidien.
Les prestations de ce bien sauront vous ravir : fibre optique pour rester connecté à tout moment, interphone pour assurer votre sécurité et celle de vos proches, résidence fermée pour une tranquillité absolue, chauffage au gaz de ville pour un confort thermique optimal et également une place de stationnement en souterrain.
Situé au sein d'un quartier central d'Auxerre, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine : commerces de proximité, transports en commun, écoles, parcs et espaces verts.
Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat. Il ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir immédiatement.
N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit cocon.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 612 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.5€ par mois (soit 1758 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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INGRID HUGOT - IAD

Siren : 879397636 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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