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Vente appartement 159 000 €
34,04 m²
1 pièce
1 p
Antibes (06600)
34,04 m²
1 pièce
1 p
Antibes (06600)
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- 4 671 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/7 avec ascenseur
- 2 balcons
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OFFRE ACCEPTÉE - COMMERCIALISATION SUSPENDUE
Vaste T1 hyper centre ANTIBES :
Dans un immeuble du milieu des années 70, de bon standing et bon entretenu, idéalement situé sur la partie plate du centre ville d'Antibes avec toutes les commodités et les plages à moins de 5' à pied, je vous propose en exclusivité ce spacieux et lumineux T1 qui bénéficie de beaux volumes et de charges modérées.
Localisé au 1er étage et parfaitement distribué, il est composé comme suit : une entrée avec placard de rangement, des WC séparés et une salle de bains, dans la continuité une pièce de 7m², anciennement cuisine indépendante, et un vaste séjour de près de 19m², l'ensemble exposé Sud Ouest.
L'appartement, en état d'origine et déjà climatisé, nécessite des travaux de modernisation et pourrait être configuré en 2p par un amateur d'optimisation et de valorisation, il offre en outre, la possibilité d'exercer une profession libérale mais pas commerciale.
Opportunité très rare sur le marché à ce niveaux de prix, à voir rapidement !!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 918 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 095 744
RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 42-LMI - Réf Superimmo : ANVXZRQGS
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 4 671 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 918 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34,04 m² - 1 pièce | Travaux à prevoir |
| Étage 1/7 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 balcons | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 39 lots |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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Siren : 852901743 - N° de carte professionnelle : 0605 2019 000 042 363
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