Vente appartement 151 900 €

34 m²

2 pièces 2 p

Annet-sur-Marne (77410)

À VENDRE – Vendu loué Maison/Appartement T1 bis en duplex dans cour privée
Secteur recherché – Bon rendement locatif –
Description du bien :Dans une cour commune sécurisée et sous vidéosurveillance, découvrez ce charmant studio en duplex d'une surface Loi Carrez de 32,04 m² (environ 42 m² de surface utile), vendu loué avec un excellent locataire (bail en cours jusqu'au 31/12/2028 – couple sérieux et bon payeur).
Configuration :
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain avec WC
À l'étage : pièce mansardée pouvant servir de chambre
Extérieurs : terrasse privative + 1 place de stationnement attitrée dans la cour fermée
Travaux récents :
Toiture refaite
Isolation
Menuiseries récentes
Portail et portillon électriques neufs et pleins
Sécurité et confort :
Cour fermée par portail automatique + portillon électrique
Système de vidéosurveillance
Place de parking privative dans cour commune sécurisée
Informations complémentaires :
Copropriété bénévole (pas de syndic professionnel)
Charges annuelles faibles : environ 750 €
Aucun travaux à prévoir
Loyer actuel : 700 € + 50 € de charges
Pas de vacance locative constatée entre les changements de locataires – bien très demandé dans ce secteur
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable, sécurisé et sans travaux dans une zone à forte demande locative.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Marjorie Torres
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 298 176

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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