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Vente appartement 75 600 €
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ancelle (05260)
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ancelle (05260)
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- 2 224 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche des pistes de la station de ski d'Ancelle, au sein d'une résidence entretenue et suivie par un syndic professionnel, ce duplex de type 2 pièces situé au dernier étage offre un beau potentiel de réaménagement.
L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger. Bien qu'il ne dispose pas de balcon, son exposition et sa clarté naturelle par une fenêtre et un velux rendent l'ensemble agréable à vivre.
L'étage se compose d'un espace nuit et la salle d'eau avec WC est située au premier niveau. Le logement est dans son jus, dans un style ancien à moderniser entièrement. L'installation électrique n'est pas aux normes et des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien. Un casier à ski est inclus.
Il s'agit d'un dernier étage sans ascenseur, dans une configuration atypique : seuls deux duplex composent le haut de la résidence, vous n'avez donc qu'un voisin en dessous. Le stationnement extérieur est libre, sans emplacement nominatif.
Avec les rénovations à entreprendre, ce bien représente une excellente base pour un projet locatif saisonnier ou une résidence secondaire de charme. Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 588719 )
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 830031104834 - Réf Superimmo : ANVXZDOL4
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Prix de vente : 75 600 €  | Prix au m² : 2 224 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an | Taxe foncière : 491 € |
5 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 34 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 62 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  401 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/05/2017.
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