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Vente appartement 185 000 €
34,62 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 344 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

Architecture des années 80 pour cet immeuble situé au sud d’Aix-en-Provence, à deux pas des facultés, de l’IUT, des commerces et des accès autoroutiers.
Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de type 2 de 34,62 m2 séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son balcon filant exposé plein Sud qui s’étend sur toute la longueur du logement.
Dès l’entrée, on découvre à droite un séjour lumineux donnant sur l’extérieur et une cuisine récente et bien équipée. Sur la gauche, un coin nuit distinct accueille une chambre, une salle de bains moderne et des WC séparés.
L’appartement, en très bon état, bénéficie de prestations actuelles : double vitrage, ballon d’eau chaude récent, radiateurs électriques individuels basse consommation.
Il dispose en complément d’une cave individuelle en sous-sol et d’une place de stationnement privative extérieure et couverte, un atout rare sur le secteur.
Bien soumis au statut de la copropriété copropriété de 10 lots. DPE actuel : classe F, mais un DPE projeté classe D a été établi en prenant en compte l’installation d’une pompe à chaleur.
Surface : 34,62 m2
Prix : 185 000 € FAI Date du DPE : 28/07/2025 Consommation énergie primaire : 422 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 183 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie (abonnements compris) : entre 1 160 € et 1 600 € (sur les années 2021-2023)
Contact : Vincent Tealdi 06 09 39 44 64 - , enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 888347093
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par TEALDI Vincent - - NoRSAC: 888347093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Publiée le 19/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 55 - Réf Superimmo : ANVXZ3KUL
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34,62 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1974
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
422 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Historique des prix
28 octobre 2025

Baisse de 5,1%

185 000 €
19 juillet 2025
195 000 €
Localisation
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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
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