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Vente appartement 549 000 €
345 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montboucher-sur-Jabron (26740)

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  • 1 591 €/m²
  • Étage 1/3
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Montélimar

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Description

Superbe appartement en duplex style loft au charme authentique, à deux pas de Montélimar. Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement en duplex au sein d'une belle bâtisse en pierre soigneusement restaurée. Un lieu d'exception alliant le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. D'une surface généreuse de 345 m2, cet appartement se distingue par ses volumes exceptionnels et ses finitions raffinées. Il offre un vaste séjour de 83 m2, baigné de lumière, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine aménagée et entièrement équipée séduit par son style raffiné et sa fonctionnalité haut de gamme. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, gage d'intimité et de confort. L'une des chambres s'ouvre sur une superbe terrasse de 40m2, parfaitement exposée, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente. Un bureau ou dressing, trois WC ainsi qu'un chauffage au sol par pompe à chaleur viennent compléter les prestations de ce bien rare. Les menuiseries en bois double vitrage contribuent à l'atmosphère chaleureuse et authentique du lieu. Alliant prestige, espace et sérénité, cet appartement d'exception séduira les amateurs de belles pierres et de confort moderne, à la recherche d'un cadre de vie unique, au coeur de la Drôme provençale. Visite virtuelle à 360° disponible sur notre site : Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04.82.32.97.70. Copropriété de 75 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 209 euros.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 2156 - Réf Superimmo : ANVXZQ3FG
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 1 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 209 € / anTaxe foncière : 1 748 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

345 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 1840Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 108 m²4 salles d'eau
3 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 75 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTÉLIMAR

Siren : 823446596 - N° de carte professionnelle : CPI n° 2602 2018 000 025 475
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