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20
Vente appartement 1 669 000 €
340 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
340 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 4 909 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce véritable loft de 340 m² Carrez, entièrement réinventé dans un esprit contemporain et chaleureux, prend place au sein d'une copropriété des années 30. Un patio central de 36 m² structure les volumes et diffuse sa lumière, en dégageant une atmosphère paisible et confidentielle rare. Un lieu unique, pensé comme une oeuvre d'architecture intérieure, où chaque volume, chaque perspective ont été imaginés pour conjuguer design épuré et confort absolu. Dès l'entrée, le ton est donné. Un espace bibliothèque ouvre sur une réception de près de 90 m² qui s'étire sous une impressionnante hauteur sous plafond, et offre des perspectives singulières. Ces dernières mettent en abîme des baies vitrées ouvrant d'un côté sur un patio qui diffuse une lumière douce et naturelle, et de l'autre sur une cheminée contemporaine dégageant une ambiance cosy, idéale pour les soirées d'hiver. Les volumes offerts impressionnants et leur fluidité raviront ceux qui aiment recevoir. La salle à manger, baignée de lumière naturelle cache un plafond cathédrale lumineux pour de longues soirées autour de la table. Cette dernière créer un lien naturel vers une vaste cuisine dinatoire haut de gamme avec de nombreux rangements aménagés sur mesures. Au même niveau que le salon, une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC séparé, salle de sport avec salle d'eaux attenante, profite de deux généreuses baies vitrées donnant sur le patio. A l'étage, une mezzanine avec une vue plongeante sur la salle à manger dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés. Depuis la réception, une partie en souplex offrant 92m2 supplémentaires, abrite une salle de jeux, un salon TV, une deuxième salle de sport, une chambre d'amis, une salle de bains avec WC, un espace buanderie et la chaufferie. Parfaitement agencé autour du patio pour une vie de famille chaleureuse, ce loft offre un calme absolu, à l'abri des regards. Diverses possibilités d'agencement permettront de le modeler à l'image des futurs propriétaires et de révéler une nouvelle fois le potentiel unique de ce lieu hors normes. Un parking double vient compléter l'ensemble de bien soumis au régime de la copropriété. Transport : T2 Issy-les-Moulineaux à 6 min à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur l'années 2021- (abonnements compris) : entre 2 070 euros et 2 870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu 06 13 81 26 54 Copropriété de 43 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12468 euros.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 13397-C1 - Réf Superimmo : ANVXZWJNS
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| Prix de vente : 1 669 000 € | Prix au m² : 4 909 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 468 € / an | Taxe foncière : 3 941 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 340 m² - 8 pièces - 6 chambres | Rez-de-chaussée |
| 2 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | 3 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 5 wc | Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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