Vente appartement 106 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-de-la-Raho (66180)

Appartement T1 avec mezzanine – Vue dégagée & aperçu sur le lac – Villeneuve-de-la-Raho
Découvrez ce charmant appartement de type T1 d'une superficie de 33 m², idéalement situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble calme de seulement deux étages, au cœur de Villeneuve-de-la-Raho.
Les atouts du bien
Belle vue dégagée et petite vue sur le lac, rare sur le secteur
Balcon agréable pour profiter du soleil et des extérieurs
Appartement situé au dernier étage, vous garantissant tranquillité et luminosité
Mezzanine + chambre, offrant un espace nuit bien séparé
Composition de l'appartement
Entrée fonctionnelle
Salle de bain avec WC
Pièce de vie lumineuse regroupant cuisine / salon / séjour
Mezzanine optimisant l'espace
Chambre indépendante
Cet appartement est idéal pour :
Un premier achat,
Un investissement locatif,
ou un pied-à-terre proche du lac.
600 euros de charge de copropriété par an, comprenant : Nettoyage de la résidence, charges communs (Eau / électricité)
Taxe foncière de 520 euros
Un bien rare sur Villeneuve-de-la-Raho, bénéficiant d'un environnement calme et recherché.
Vous souhaitez plus d'information et/ou visiter ce bien ? Appelez moi au O7 44 87 47 57
Cette annonce référence 313174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020.
Prix du bien : 106 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 119
Charges prévisionnelles annuelles : 134,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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MAXIME DEREY - BSK IMMOBILIER

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