Vente appartement 198 000 €

33,74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

Toulouse - Aubuisson - St-Aubin - T1
À VENDRE – Excellent investissement - Appartement T1 bis 33,74 m² (Loi carrez) avec chambre séparée.
Très bien placé.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce charmant T1 bis donnant sur cour, au calme.
Il se compose d’une chambre séparée avec placards aménagés, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec jardinière.
RARE ! Vous bénéficierez également d’un parking sécurisé et d'une cave.
Le tout à deux pas du centre commercial Saint-Georges et de la place Saint-Aubin, dans une résidence bien entretenue.
Cet appartement est vendu loué.
Prix de vente : 198 000€
dont 13 000€ d'honoraires charges acquéreur
Charges: 96,33€/mois (appartement + parking + cave)
DPE: E / GES: B
Nbres de lots: 15
Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620€/an
Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850€/an
www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 5 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 155,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2023.

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MARIE CABRILLAC IMMOBILIER

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