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Vente appartement 205 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
Sainte-Maxime (83120)
33 m²
2 pièces
2 p
Sainte-Maxime (83120)
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- 6 212 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florian Onorati vous propose: Magnifique deux pièces à Sainte-Maxime - Pied-à-Terre Idéal pour Couple ou Investisseur
Situé à Sainte-Maxime, dans une résidence tranquille et sécurisée datant de 1980, ce F2 de 32,64 m² offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Idéalement agencé, ce bien est une véritable perle rare sur le marché immobilier de la région.
L'entrée dessert un lumineux séjour exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées donnent accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les environs et permettant de profiter du soleil du matin.
La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. L'aménagement optimisé permet de bénéficier d'un espace de vie agréable et moderne.
Idéalement situé à proximité des commodités, des commerces et des plages, ce F2 représente un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre parfait pour profiter des charmes de la région. Le quartier calme et agréable ravira les résidents en quête de quiétude.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme de ce studio entièrement rénové. Ne tardez pas à contacter notre agence pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 60 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Onorati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 440421899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1809673 - Réf Superimmo : ANVXZZM91
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| Prix de vente : 205 000 € | Prix au m² : 6 212 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 928 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33 m² - 2 pièces | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique | Télévision par cable |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
740 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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