Vente appartement 165 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Roure Maison Immobiliere vous propose en exclusivité une très belle et rare opportunité pour primo-accédant ou investisseur.
Sur une très belle situation, à proximité immédiate du coeur de village, dans une résidence de bon standing offrant un sublime parc, calme et sécure.
L'appartement dispose de tous les critères difficiles à regrouper pour un bien idéal.
Situation, beaux volumes, Rare Grande terrasse à vivre, aucun vis à vis, vue sur un océan végétal, calme absolu, Ascenseur, place de stationnement privatif, possibilité de créer une chambre indépendante très facilement, Fenêtre et baie vitrée neuves avec double vitrage.
Très bonne rentabilité en l'état pouvant être amélioré avec petit travaux
A découvrir rapidement
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Agent immobilier - Jean-Marie ROURE
Carte T CPI69012023000000047
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2021.

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