Vente appartement 139 800 €

33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sorlin-d'Arves (73530)

Opportunité exceptionnelle au coeur de St Sorlin d'Arves, accès au 4ème domaine skiable des Sybelles
A saisir : T3 LIBRE DE BAIL entièrement meublé à Saint-Sorlin-d'Arves 5 couchages (6 possibles)
À la recherche d'un T3 fonctionnel au coeur des Alpes ? En résidence secondaire ou en investissement locatif, ou les 2?
Ne cherchez plus, cet appartement à Saint-Sorlin-d'Arves est l'opportunité rare que vous attendiez. Niché dans un cadre idyllique, ce T3 est parfait pour les passionnés de sports d'hiver ou d'été et pour ceux en quête de calme et de nature tout au long de l'année.
Cet appartement de 33m² offre des espaces optimisés pour un confort de vie maximal. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour se reposer après une journée en montagne. Le coin cuisine, bien pensée, vous permettra de préparer de délicieux repas et de profiter des spécialités locales. Une chambre et un coin montagne complètent ce bien.
Situé dans une résidence calme et récente, cet appartement est le lieu parfait pour se ressourcer et profiter de la tranquillité des montagnes. De plus, sa proximité avec les pistes de ski en hiver et les sentiers de randonnée en été en fait un emplacement privilégié pour les amateurs de sports de montagne.
De plus, la résidence propose une piscine intérieure, casier a ski privatif , billard et autres activités et un parking pour stationner facilement votre véhicule .Les paysages spectaculaires des alentours vous promettent des moments de détente incomparables.
Si vous recherchez un investissement locatif rentable, ce studio est également une excellente opportunité. Sa localisation attrayante garantit une forte demande locative saisonnière.
Il est possible de vous accompagner sur la gestion de votre bien.
Charges de copropriété d'environ 2800€ par an comprenant le chauffage,l'eau et accès piscine.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre à la montagne. Laissez vous séduire par le charme de ce T3 à Saint-Sorlin-d'Arves.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d’un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
4. Un rendement attractif et pérenne Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 139 800 €	Prix au m² : 4 236 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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PEYROT SÉBASTIEN - DR HOUSE-IMMO

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