Vente appartement 172 500 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

A VENDRE - T2 avec loggia et parking privatif a Saint-Raphael - A 2 pas de la mer. Secteur Le Dramont.
Emplacement idéal, confort garanti
Situe a quelques minutes a pied des plages et des commerces, ce T2 de 33 m2 avec loggia fermée vous offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherche de Saint-Raphaël.
Fonctionnel et bien agence :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
Chambre avec placard.
Salle d'eau moderne.
Loggia fermée : parfait pour coin repas ou bureau d appoint.
Un vrai plus : parking privatif inclus.
Fini les soucis de stationnement en centre-ville ou en bord de mer.
Les atouts :
+ A 5 min a pied de la mer.
+ Commerces à proximité.
+ Residence entretenue et au calme.
+ Place de parking privative.
+ Faibles charges.
--> Ideal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (forte demande sur le secteur).
Opportunité rare a Saint-Raphael !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

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Prix de vente : 172 500 €

Prix au m² : 5 227 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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ANTOINE SCHMITT - MEGAGENCE

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