Vente appartement 180 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Saint-Raphaël (83530)

Emplacement idéal proche plage – T1 avec potentiel et garage possible
T1 avec fort potentiel à rénover – Dernier étage – Résidence avec gardien – Proche plage
Situé au cœur du très recherché quartier du Dramont, à l’entrée de la mythique Corniche d’Or et à quelques pas de la plage du Tiki, ce studio à rénover représente une belle opportunité de valorisation.
Installé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue et dotée d’un parc arboré, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.
Sa configuration permet d’envisager aisément la création d’un espace nuit séparé, transformant ce T1 en un véritable deux pièces fonctionnel. Traversé par la lumière naturelle, il offre une agréable vue dégagée sur les jardins de la copropriété.
Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Possibilité d’acquérir un double garage en supplément.

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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