Vente appartement 199 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Saint-Raphaël (83530)

Studio avec double garage proche plage possibilité 2 Pieces.
T1 à rénover avec double garage – Dernier étage – Fort potentiel et proche de la plage!
Situé au cœur du très prisé quartier du Dramont, au départ de la célèbre Corniche d’Or, ce studio à rénover offre un fort potentiel de valorisation. Niché au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien et parc arboré, il bénéficie d’un cadre paisible à seulement quelques pas des plages.
Sa configuration astucieuse permet d’envisager la création d’un véritable coin nuit, idéal pour optimiser l’espace. Baigné de lumière naturelle, il offre une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
Un bien rare dans un environnement recherché – à visiter sans tarder.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 6 030 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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