Vente appartement 147 870 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

À seulement quelques pas de la plage de Nauzan, cet appartement profite d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement balnéaire calme et agréable. La proximité immédiate du centre-ville, avec ses commerces et animations, en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la région.
Extérieur : situé en rez-de-chaussée, il dispose d'un patio privatif, parfait pour savourer des moments de détente en toute intimité. Les baies vitrées en double vitrage apportent à la fois luminosité et confort thermique.
Intérieur : ce bien de 33 m² se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le carrelage au sol confère une note contemporaine et facile d'entretien.
Atouts supplémentaires : interphone, digicode et bien sûr, l'accès direct à la plage, font de cet appartement un véritable cocon pour des séjours réussis, que ce soit en résidence secondaire ou en pied-à-terre à l'année.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 870 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800

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Prix de vente : 147 870 €

Prix au m² : 4 481 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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SÉVERINE MIALET - MEGAGENCE

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