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Vente appartement 210 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maurice (94410)
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maurice (94410)
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- 6 364 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Guegan vous propose: DEUX PIECES transformé en grand studio de 33.39 m² à Saint-Maurice, quartier recherché de la Place Montgolfier. Vous pourrez retrouver la configuration initiale aisément en remettant une cloison coulissante.
Dans une résidence sécurisée construite en 1994, situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux. Une entrée vous donne accès à une pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon. Coin nuit, avec lit escamotable de deux places. Cuisine semi ouverte aménagée. Salle de bain avec toilettes. Nombreux placards.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Porte sécurisée 5 point. Interphone. Chauffage électrique individuel. L'ensemble du bien est équipé de volets. FAIBLES CHARGES. Taxe Foncière : 1011,- €
D'autre part, la proximité des transports en commun, à 10 min à pied du RER Joinville-le-Pont et 3 stations de bus du futur Métro ligne 15, ouverture prévue en septembre 2026, des commerces locaux au pied de l'immeuble, des écoles et des espaces verts offrent un cadre de vie idéal pour les résidents de tous âges.
Contactez-nous pour organiser une visite et commencez à visualiser le potentiel de cet espace !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 201000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1854104 - Réf Superimmo : ANVXZJIRT
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Prix de vente : 210 000 €  | Prix au m² : 6 364 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 460 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1994 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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