Vente appartement 270 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Olivier Truca vous propose: Dans une résidence neuve de standing, sécurisée et à taille humaine, nous vous proposons ce studio moderne de 32,89 m² entièrement équipé.
Situé au 1er étage avec ascenseur, vous disposerez d'une grande pièce à vivre avec une cuisine totalement aménagée et équipée (four, table de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte), d'une grande salle d'eau avec belle douche à l'italienne, sèche serviette, wc, équipée d'une machine à laver et sécher le linge.
Vous serez également propriétaire d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une grande cave et aurez accès au local vélos commun sécurisé.
Vous bénéficierez du confort optimal : une climatisation réversible (chaud froid).
Emplacement idéal : au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés, avec un accès immédiat aux commerces et à seulement 4 minutes en bus des trois gares RER A : La Varenne – Chennevières, Le Parc de Saint-Maur, et Champigny.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Truca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504412214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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