Vente appartement 249 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

ERA Maresol Immobilier vous présente ce deux pièces de 33 m², idéalement situé à seulement 50 mètres à pied du bord de mer de Saint-Laurent-du-Var, à la frontière de Cagnes-sur-Mer. En rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue, sécurisée et à taille humaine, ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Traversant sud-nord, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin exceptionnel d'environ 100 m², rare dans le secteur. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez Ronald LUTCHMADU au 07 51 04 11 80 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060 euros. Ronald LUTCHMADU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831549431 - Nanterre.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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