Vente appartement 125 000 €

33,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

*** EXCLUSIVITÉ***
Carole CHARRAT vous propose cet appartement T2 , LOUÉ , idéalement situé dans une résidence sécurisée et de standing à ST FARGEAU-PONTHIERRY.
Ce bel appartement 33 m2 ( loi carrez) , TRÈS LUMINEUX ( exposé plein Sud) , est situé au 2 ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur .
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour , un coin cuisine , une chambre avec rangement et accès à la salle de bains , un wc indépendant.
Balcon/terrasse.
Place de stationnement en sous-sol.
Commerces au pied de l 'immeuble , gare à proximité ( RER D permettant de rejoindre Melun en 12 min et Paris en 45 min )
Ce bien est vendu LOUÉ , avec un locataire est place , garantissant un reveu locatif IMMÉDIAT pour un investisseur.
Le loyer actuel est de 650 € ( 600 € + 50 € de charges).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 3 765 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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CAROLE CHARRAT - PROVIMO

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