Vente appartement 160 000 €

33,01 m²

1 pièce 1 p

Saint-André-de-la-Roche (06730)

Saint André de la Roche "Chiara" Studio - 33m2 - Calme - Parking
Saint André de la Roche - En exclusivité, venez découvrir « Chiara », un spacieux studio d’environ 33 m², facilement transformable en 2 pièces, en étage élevé avec ascenseur et vendu avec un parking en sous-sol !
Situé au 101 Quai de la Banquière, dans un immeuble des années 2000, très bien entretenu, sécurisé, sans aucun travaux à prévoir, vous serez à proximité de toutes les commodités, commerces, transports, ainsi que de l’autoroute.
« Chiara » se situe dans le second immeuble, donc au calme absolu. En bon état général, vous apprécierez son bel espace de vie d’environ 27 m², que vous pourrez utiliser selon votre choix : soit en le gardant tel quel, soit en fermant avec une simple cloison afin de créer un deux-pièces, comme cela a été fait dans d’autres appartements de l’immeuble. Il ne vous restera plus qu’à le personnaliser à votre goût afin de vous l’approprier.
L’appartement répond à tout le confort moderne avec la fibre optique, le double vitrage et la climatisation. Il est vendu avec une place de parking privative en sous-sol.

Classe énergie : C — Copropriété de 113 lots principaux — Charges mensuelles : 63 € par mois — Taxe foncière : 628 € — Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	142 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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