Vente appartement 123 050 €

33,96 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35000)

** TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ PROPOSÉE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ HABITAT RENNES ! ** A VENDRE A RENNES (SECTEUR OBERTHUR) Idéalement situé dans un secteur plébiscité, bien desservi et avec de nombreux commerces à proximité immédiate, ce studio T1 Bis représente une très belle opportunité ! Ce bien situé au 1er d'une petite copropriété calme est composé : D'une belle et agréable pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe : le droit de jouissance exclusive d'un grenier au dernier étage ainsi que d'une cave en sous-sol. IMPORTANT : Bien vendu loué avec un bail en cours jusqu'en 2027. Arrêts de bus à 2 pas de l'immeuble ! Environnement très paisible A VITE DÉCOUVRIR ! Idéal pour investisseurs ou Parents d'étudiant Budget annuel de charges : 513 euros (entretien de la copropriété) Chauffage individuel Gaz Pas de procédure en cours Classe énergie : E (Diagnostic nouvelle génération) Prix de vente* : 123 050 euros. *Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 7 % Prix du bien hors honoraires : 115 000 euros "Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT au 06.09.09.11.38 ou au 02.99.30.05.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 513 euros.

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Prix de vente : 123 050 €	Prix au m² : 3 623 € / m²
Charges prévisionnelles : 513 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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