Vente appartement 71 500 €

33 m²

1 pièce 1 p

Reims (51100)

Reims rue Reimbau A deux pas du tramway, des commerces et des écoles, découvrez ce studio de 33 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec wc et espace buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel : emplacement recherché, belle surface, luminosité. A visiter sans tarder. Idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr". L'agence Les Clefs de l'immobilier vous propose cet appartement en exclusivité, contactez-nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1297.2 euros.

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Prix de vente : 71 500 €	Prix au m² : 2 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 297,2 € / an	Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 692 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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