Vente appartement 150 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rambouillet (78120)

iad France - Thibaud Frandaz-Guillemain vous propose: Spécial Investisseur – Appartement loué – Centre-ville de Rambouillet
Situation idéale : en plein cOEur de Rambouillet, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Emplacement parfait pour séduire les locataires en quête de proximité avec les commodités et les transports.
Appartement de 33,49 m² loi Carrez (44 m² au sol), situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 4 lots, avec syndic bénévole.
Entièrement rénové avec une décoration soignée, il se compose de :
- une entrée avec rangements
- une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- une pièce de vie lumineuse avec deux fenêtres
- une chambre avec dressing
- une salle d’eau avec WC
Actuellement loué en meublé (bail en cours), ce bien constitue un investissement locatif clé en main.
Autre atout : très faibles charges de copropriété, uniquement l’assurance.
Idéal pour un investissement, dans une commune dynamique et très bien desservie.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.25€ par mois (soit 255 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Frandaz-Guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 4 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 255 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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THIBAUD FRANDAZ-GUILLEMAIN - IAD

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