Vente appartement 91 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Poitiers (86000)

APPARTEMENT T1 BIS POITIERS PLATEAU
Voici un appartement bénéficiant d'un emplacement PREMIUM
Idéal investisseurs ou parents à la recherche d'un logement pour les études de leurs enfants à Poitiers
L'appartement, d'une surface de 32 m2 se situe dans une petite copropriété bien entretenue de la RUE SAINT LOUIS (8 logements).
Localisation au top :
- à 300 m de la place Alphonse Lepetit (accès à plusieurs lignes de bus)
- à 400 m de la médiathèque
- à 500 m de l'hôtel Fumé (UFR Sciences Humaines)
- à 800 m de la gare TGV
- à 1 km de l'IUT GEA et de l'IAE

Le logement est situé en rez-de-chaussée et donne sur la cour (tranquilité garantie). Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc et d'une petite chambre avec espace de rangement.
Chauffage individuel électrique (le DPE sera revu en janvier suite à nouvelle réforme de méthode de calcul)
Faibles charges de copropriété : 850 € / an
Taxe foncière 2025 : 618 €
OPPORTUNITE A SAISIR
Prix FAI : 91 000 € dont honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur (5 000 €)
Prix hors honoraires : 86 000 €
Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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