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Vente appartement 91 500 €
33,98 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pau (64000)

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  • 2 693 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
COFIM Pau Ouest

COFIM Pau Ouest

105 avis
06 82 02 42 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez ce charmant appartement T2, situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900 et entièrement rénové en 2020. Avec 28,80 m² habitables et 40 m² au sol, cet appartement de 2 pièces, dont une chambre spacieuse, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
L'appartement, en bon état, dispose d'une cuisine aménagée, de fenêtres en PVC et d'un chauffage individuel. Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien.
Imaginez-vous dans ce nid douillet, baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La chambre spacieuse et le salon convivial vous offriront un espace de vie agréable et confortable.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable havre de paix où histoire et modernité se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
À 5 minutes à pied, vous avez accès à un bus, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs maternelles et écoles élémentaires. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs collèges.
Honoraires inclus de 8.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Procédure en cours : voir avec Patrick. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1031.00 € et 1395.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Patrick BARRASSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.571.041
RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-031996.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Publiée le 09/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA55352-COFIMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ9OWX
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Caractérisques
Prix de vente : 91 500 €Prix au m² : 2 693 € / m²
Charges prévisionnelles : 690 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,93% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

33,98 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 10 lots
Procédure en cours : voir avec Patrick
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 031 € / an
Maximum : 1 395 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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Siren : 521847889
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