Vente appartement 410 000 €

33,48 m²

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

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12 246 €/m²
3ème étage

Marnie Immobilier 17

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Description

9ème - Métro Cadet
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien du 9ᵉ arrondissement, ce deux-pièces de 33 m², en cours de rénovation, offre un cadre calme grâce à sa vue sur cour. Il propose un séjour lumineux, une cuisine équipée (plaque, réfrigérateur, lave-linge) ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. La rénovation de la cage d’escalier a été votée et intégralement réglée. À seulement 2 minutes du métro Cadet et 10 minutes de l’Opéra, l’appartement profite d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant, proche des commerces et des restaurants.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86443944 - Réf Superimmo : ANVXZVUG3

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 12 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

33,48 m² (carrez : 33,31) - 1 chambre	3ème étage
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Année de construction : 1890

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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MARNIE IMMOBILIER 17

Siren : 798 150 6 - N° de carte professionnelle : 7501 2017 000 017 542