Vente appartement 410 000 €

33,67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 4ème (75004)

A deux pas de la Place des Vosges
À quelques mètres de la Place des Vosges et du Boulevard Saint-Antoine, niché dans l’historique Impasse Guéménée, se trouve un charmant appartement de 33,67 m², conçu comme une petite maison. Situé dans une copropriété datant de 1800, ce duplex dispose d’une entrée privative, offrant une ambiance chaleureuse et intimiste.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour avec cuisine ouverte. Un joli escalier en colimaçon mène à l’étage, où vous attend une grande chambre de 14 m² avec sa salle de douche, toilettes et rangements. L’appartement, traversant, bénéficie en plus d’une pièce supplémentaire d’environ 6 m², idéale pour du rangement ou un espace polyvalent.
Venez découvrir ce petit bijou, un véritable havre de paix en plein cœur de Paris.

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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 12 177 € / m²
Charges prévisionnelles : 576 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 794 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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