Vente appartement 318 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Palavas-les-Flots (34250)

Je vous invite à venir découvrir cet appartement T2 MEUBLÉ HAUT DE GAMME AUX FINITIONS IMPECCABLES, de 33m², avec une Terrasse d'environ 12m2, magnifique vue sur l'étang du Prévost.
La résidence se situe en 1 ère ligne avec piscine privée et accès direct à la plage, pour un confort optimal et privilégié
Cet appartement haut de gamme vendu meublé, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité, dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
DESCRIPTION DU BIEN
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard et coin buanderie, d'une cuisine semi ouverte et entièrement équipée, d'une pièce de vie donnant accès à une terrasse d'environ 12m2, offrant une magnifique vue sur l'étang du Prévost, son orientation nord- ouest permet de profiter chaque soir de somptueux couchers de soleil, offrant un spectacle naturel à couper le souffle.
COTE NUIT
Une chambre avec placard et LITTERIE HAUT DE GAMME , une baie vitrée donne accès sur la terrasse pour profiter
d'une vue imprenable.
Un Canapé convertible avec sa LITTERIE DE LUXE dans le salon pour profiter de nuits confortables.
Une salle d'eau et des WC suspendus séparés viennent compléter ce bien d'exception.
STATIONNEMENT PRIVATIF POSSIBLE
Possibilité en supplément d'acquérir un BOX fermé de 22m² avec sol carrelé et électrifié.
EMPLACEMENT PRIVILEGIÉ
- Résidence en 1ère ligne avec accès direct à la plage, proche toutes commodités.
VENDU MEUBLÉ
- Pas de travaux à prévoir - Rénové en 2023 avec prestations haut de gamme.
- Entièrement meublé (canapé convertible, tables dépliantes et chaises, étagères et meuble TV, lit 160cm,
lave linge, décorations et cuisine équipée, grand frigo, congélateur, four, micro-onde, lave vaisselle, adoucisseur d'eau.
- Climatisation réversible, baies coulissantes double vitrage, volets électriques, pièces insonorisées.
- Très bonne rentabilité locative - Couchages confortables pour 4 personnes - VUE IMPRENABLE .
Pour plus d'informations ou pour le visiter, vous pouvez contacter Carine au O6 81 68 84 00 ou Pascal au O6 33 02 41 32
Nombre de lots de la copropriété : 177, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.910738

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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PASCAL VERMOT-DE-BOISROLIN - CAPIFRANCE

Siren : 511800104

4 avis clients

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