Vente appartement 125 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ollioules (83190)

iad France - Mehdi Saurat vous propose: IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT : T2 avec REMISE - GROS POTENTIEL
Vous êtes situés dans une charmante petite rue du centre historique d'Ollioules. L'appartement est au 1er étage d'un immeuble ancien (6 logements). Vous disposez d'une pièce à vivre, une petite chambre, une mezzanine (6 m2, non incluse dans la surface affichée), cuisine semi ouverte et salle d'eau avec WC. GROS AVANTAGE : une remise de 16m2 environ située au niveau rue, avec eau et électricité. Elle sert actuellement de buanderie et stockage mais pourrait être un excellent moyen de valoriser l’appartement en l’aménageant en habitable.
Chauffage individuel électrique.
Quasiment pas de charges (syndic bénévole). Places de parking disponibles non loin et possibilité d'en louer via la ville également.
7% de rentabilité brute pour un investisseur.
Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 3 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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