Vente appartement 309 000 €

33,16 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Nice // Carré d'or - Jean Médecin : Studio - Investissement locatif
Idéalement situé sur l’avenue Jean Médecin, dans un immeuble bordant la place Masséna, construit en 1863 par l’architecte Antoine-François Barraya.
À proximité immédiate du tramway et de la Promenade des Anglais.
Ce studio de 33 m² se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour avec cuisine américaine équipée et d’une salle de douche avec toilettes.
Belle hauteur sous plafond. AIRBNB autorisé.
Haut rendement locatif avec 10 % de rentabilité.
Bien en copropriété: Oui
Charges annuelles : 1200€
Nombre de lots : 67
Consommation énergétiques : 145 kwh
Émission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 360€
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 540€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 9 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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