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6
Vente appartement 108 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
33 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
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- 3 273 €/m²
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GALA IMMOBILIER vous présente un bien rare sur le marché : un appartement de caractère d’environ 33 m2, situé au deuxième étage d’une petite copropriété bénévole, au cœur d’un quartier paisible et recherché de Narbonne.
Actuellement loué 550 € par mois (dont 20 € de charges), il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un placement fiable et rentable.
L’appartement offre un espace de vie chaleureux, valorisé par une belle hauteur sous plafond et des pierres apparentes.
La distribution intérieure se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour des moments conviviauxUne chambre confortable, conçue pour optimiser l’espaceUne salle d’eau moderne avec WC
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 33 m2Nombre de pièces : 2Copropriété bénévole (environ 40 € de charges mensuelles)Taxe foncière : 650 €Année de construction : 1949Assainissement : tout-à-l’égoutEstimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 505 € et 683 € (référence 2021-2023)
Plans et photos disponibles sur demande.
Cet appartement constitue un excellent choix pour un projet locatif meublé, une première acquisition ou un investissement patrimonial. Il se situe à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier calme, proche des commerces et des services essentiels.
La ville de Narbonne
Narbonne, Ville d’Art et d’Histoire, offre un patrimoine culturel riche de plus de 2 500 ans. Avec ses 300 jours de soleil par an, son cadre méditerranéen privilégié et la proximité immédiate de Narbonne-Plage, elle séduit autant pour sa qualité de vie que pour son attractivité touristique.Les Grands Buffets, véritable institution gastronomique reconnue internationalement, contribuent au rayonnement culinaire de la ville.
Narbonne bénéficie également d’une situation géographique stratégique :À 35 minutes de l’aéroport de CarcassonneÀ 1 heure de l’EspagneÀ 1h15 de Montpellier
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.Spécialistes de l’immobilier dans la région, nous vous accompagnons dans vos projets.Nos consultants restent à votre écoute pour répondre à vos questions et vous proposer des biens adaptés à vos attentes.Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet.
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : VB252 - Réf Superimmo : ANVXYVNWW
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| Prix de vente : 108 000 € | Prix au m² : 3 273 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33 m² - 2 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
505 € / an
Maximum :
683 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2023.
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Siren : 910117738 - N° de carte professionnelle : CPI11022022000000001
06 37 79 09 80
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