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Vente appartement 68 000 €
33,81 m²
2 pièces 2 p
Nans-les-Pins (83860)

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  • 2 011 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Elios Group

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Description

Local T2 – 34 m² – Centre-ville de Nans-les-Pins
Situé en plein coeur du village de Nans-les-Pins, ce local T2 de 34 m² offre de nombreuses possibilités à qui saura exploiter son potentiel.
Composé d'une pièce principale et d'un espace indépendant, il demande quelques travaux de réaménagement pour être pleinement optimisé. Sa configuration modulable permet d'envisager différents usages :
•Local professionnel ou bureau adapté aux professions libérales et aux artisans,
• Petit logement de ville après transformation,
• Garage ou espace de stockage, grâce à son accès en rez-de-chaussée.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings et services, constitue un véritable atout pour investir au centre du village.
Bien actuellement loué et libre au 01/08/2026.
Un bien rare et polyvalent, idéal pour donner vie à votre projet professionnel ou personnel.
Honoraires inclus de 10.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 800 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82530129400013
RCP HISCOX n° HA RCP0551612.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 916-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXZJDR0
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Caractérisques
Prix de vente : 68 000 €Prix au m² : 2 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 612 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,03% TTC - 6 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

33,81 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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