Vente appartement 97 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

iad France - Sammantha Arizzi vous propose: Découvrez ce T2 entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété entretenue, dans le quartier recherché du Parc Sainte-Marie.
L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, mise en valeur par de larges fenêtres et une atmosphère chaleureuse.
La cuisine neuve, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace.
Vous profiterez également d’une chambre séparée et d’une salle d’eau rénovée, pensée pour offrir confort et fonctionnalité.
Aucun travaux à prévoir : menuiseries PVC double vitrage, radiateurs récents, VMC neuve, tableau électrique revu, peintures, revêtements, cuisine et salle d’eau neuves.
Charges faibles : 480 €/an.
Idéal investisseur (rentabilité environ 6 %) ou premier achat.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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SAMMANTHA ARIZZI - IAD

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