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Description

QUARTIER DES ÉCRIVAINS – Grand Studio de 33m2 avec parking inclus
Situé au 5eme étage sur 6 d'une copropriété de 1994, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce studio lumineux de 33 m² a été entièrement rénové en 2023.
Il offre une belle pièce de vie avec parquet, un espace nuit astucieusement délimité, un coin cuisine et une salle d'eau moderne avec wc suspendu et branchement machine à laver.
Le tout complété par un parking privatif en sous-sol, inclut dans le prix.
SES ATOUTS :
- Entièrement rénové en 2023 – aucun travaux à prévoir
- Lumineux et bien agencé
- Faibles charges
- Copropriété entretenue avec ascenseur
- Parking privatif
- Note DPE en C
A SAVOIR :
- Quartier des Écrivains
- Métro ligne 4 "Barbara"
- Commerces à proximité immédiate
Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, eau, ascenseur) : 944€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Réf.924817

Publiée le 17/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 340938040707 - Réf Superimmo : ANVXZP2EB
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 8 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 944,04 € / anTaxe foncière : 702 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement33 m² - 1 pièce - 1 chambre
Étage 5/6 avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagéeParking couvert
Année de construction : 1994Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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