Superimmo
27

Vente appartement
33,66 m²
1 pièce 1 p
Menton (06500)

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  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
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Description

EXCLUSIVITE' !! MENTON GARAVAN - Grand studio vue mer en étage élevé avec terrasse et cave
MENTON GARAVAN - APPARTEMENT VUE MER AVEC TERRASSE
EXCLUSIVITE' - Au quatrième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, conciergerie et piscine, grand studio avec alcôve, d'une superficie Carrez de 33,66 m2, très lumineux grâce à son exposition ouest et jouissant d'une belle vue mer, comprenant: entrée avec placard, spacieux séjour avec cuisine américaine équipée neuve, coin nuit, salle de bains et wc indépendant.
Belle terrasse ensoleillée.
Une cave complète cette offre.
Très proche de la rue piétonne, de tous les commerces et des commodités.
DPE classe d'énergie "D".
Possibilité d'acquérir un parking au sous-sol de l'immeuble en sus du prix.
Honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 4493 - Réf Superimmo : ANVXZTA3T
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 436,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33,66 m² (carrez : 33,65) - 1 pièceÉtage 4/6 avec ascenseur
Vue dégagée, sur merAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
DigicodeCopropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 734 € / an
Maximum : 992 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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Siren : 441 737 7 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2017 000 019 354
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