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Description

SOUS COMPROMIS! Achat/vente Ideal investissement locatif ou premier achat type1/2 de 35m2 Secteur Parc Longchamp, votre agence orpi vous propose ce bien au potentiel certain dans un secteur a forte demande.
Il se situe rue Espérandieu a deux pas du Boulevard et du parc Lonchamp 13001 Marseille.
L'appartement est au 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu et se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine, un vaste séjour de 19m2, un dressing et d'une salle d'eau avec wc.
L'appartement nécessite des travaux de modernisation.
Proximité immédiate du tramway, commerces, parc, gare saint Charles.
M/1342
Référence agence : 1342

Publiée le 15/04/2025 - maj le 29/05/2025 - Réf. agence : RGE2-I1B-XD2 - Réf Superimmo : ANVXYBO5A
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 3 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 536 € / anTaxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement33 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/5Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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