Vente appartement 138 000 €

33,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Spécial investisseur ! Loyer garanti jusqu'en 2033 ! fiscalité avantageuse !
À saisir ! À deux pas des plages, découvrez cette opportunité rare dans une résidence prestigieuse et sécurisée, avec piscine et jardins paisibles. Ce superbe 2 pièces de 33 m², en rez-de-jardin, exposé plein sud, vous offrira confort et tranquillité, tout en étant entièrement meublé, équipé et climatisé.
L'appartement est vendu loué avec un loyer annuel de GARANTI par contrat jusqu'en 2033!!
Rendement 5.52% sur le prix de vente.
Charges de copropriétés courantes et taxe d'habitation payées
Possibilité d'occuper le bien plusieurs semaines par an (nous consulter pour les modalités).
Ce bien est également éligible à la fiscalité avantageuse du meublé, vous permettant de percevoir un revenu défiscalisé sur le long terme. Une opportunité parfaite pour un investissement idéalement situé.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2021.

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VILLA FRANCIA IMMOBILIER

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