Vente appartement 145 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mallemort (13370)

Entre Aix-en-Provence et Avignon, se situe le domaine de Pont Royal je vous propose cet appartement de 27 m² avec vue panoramique sur le lac offrant un cadre de vie d'exception.
il est impeccablement tenu ,vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère sereine
il se compose :
d'un hall d'accueil pouvant servir de bureau
d'un séjour avec une cuisinette équipée et aménagée
d'une salle de bain et WC
d'une mezzanine : la chambre dévoile un cocon intime
tandis que la terrasse loggia s'ouvre sur une vue panoramique, embrassant le lac et le parcours de golf.
On aime :
l'aménagement de la mezzanine
Sa vue imprenable sur le lac et le golf
Le domaine sécurisé
l'accès privilégié, à la piscine (avec abonnement), aux restaurants, les commerces, et le parcours 18 trous
le coin bureau
la cave collective qui complète cette offre
cédé avec certains meubles.
idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre de prestige au cœur de la Provence.
à proximité de Mallemort, à 30 min d'Aix-en-Provence
Une visite s'impose pour découvrir de ce lieu unique. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+electricité) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.928193

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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CAMILLE BORDONE - CAPIFRANCE

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