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Description

Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien idéalement situé proche de la gare de Perrache et du quartier prisé d'Ainay :
Appartement lumineux bénéficiant d'un beau salon avec alcôve, une cuisine séparée (ouverture possible), un dressing et une salle de bains avec WC.
Avec sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée d'ornement, cet appartement vous attend pour retrouver son cachet et devenir un vrai cocon.

Ses atouts :
- son emplacement proche des commodités, des axes routiers
- le calme d'une orientation sur cour
- sa luminosité
- une page blanche pour écrire un beau projet de résidence principale ou d'investissement locatif
- un ascenseur

Publiée le 12/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : GENSGUC - Réf Superimmo : ANVXZ9ZGE
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 5 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33,67 m² - 3 piècesDernier étage (6ème) avec ascenseur
Année de construction : 1962Séjour de 16 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
627 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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