Vente appartement 245 000 €

33,18 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

Bienvenue chez ‘SATHO'.
Entre deux des places les plus emblématiques de la Presqu'île, découvrez ce T2 plein de charme, niché dans un bel immeuble ancien et perché en étage élevé avec ascenseur : la luminosité en plein centre de Lyon.
Dès l'entrée, on retrouve l'ambiance chaleureuse des appartements du quartier : un séjour lumineux eclairé par deux grandes fenêtres, avec sa cuisine ouverte, et un espace repas, et un salon confortable. Puis, Une vraie chambre séparée avec dressing et espace bureau. Une salle de bains avec WC, et lave linge. Le tout dans une copropriété sécurisée aux façades et toiture récemment rénovées.
L'appartement est vendu entièrement meublé (canapé, bureau, îlot, tabourets, lit, matelas, dressing, lave-linge…), vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Un véritable cocon, posé au coeur du quartier Sathonay : une adresse recherchée, vivante, conviviale, avec ce petit esprit “village” qui fait toute la différence.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bumper Immobilier : Amandine GROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69012017000054353

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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